Изначально идея соединения лоджии с комнатой была вызвана к жизни малой площадью жилых помещений, что поднимало ценность каждого сантиметра свободного пространства. Позже это стало модной дизайнерской идеей, которая и по сегодняшний день часто реализуется с нарушением строительных норм. 

Нужно помнить, что соединение лоджии с комнатой – это перепланировка. И, как любая перепланировка, соединение лоджии с комнатой должно быть предварительно согласовано с жилищной инспекцией.

Что это значит? Вот вы решили сделать в квартире ремонт. При этом планируете увеличить комнатное пространство за счет лоджии. А это уже перепланировка, на которое необходимо разрешение контрольно-надзорных органов:

  • Мосжилинспекции (для квартир в Москве).
  • Органов местного самоуправления (для квартир в Подмосковье).

И здесь нужно учитывать, что не на каждую перепланировку с соединением лоджии и комнаты дается разрешение, а только на ту, которая допускается законом.


Чтобы узнать, как разрешается проводить соединение лоджии с комнатой, обратимся к законодательству.


В столице проведение перепланировок регламентируется ППМ №508-ПП. Если мы откроем требования к проведению перепланировок в многоквартирных домах (Приложение №1 к ППМ №508-ПП), то увидим, что пунктом 10.19 запрещено соединение лоджии с комнатой или любым другим внутренним помещением квартиры. 


Это означает, что жилищная инспекция откажет вам в согласовании перепланировки, если вы решите:

  1. Убрать перегородку между лоджией и комнатой, состоящую из окна, двери и подоконника и оставить пространство открытым.
  2. Убрать окно и дверь, а подоконник оставить, приспособив его, допустим, под небольшой столик или барную стойку.
  3. Перенести радиатор отопления с подоконного блока на лоджию.

В законодательстве четко сказано, что подобное соединение лоджии с комнатой не допускается. Другими словами, это несогласуемый вариант перепланировки, на который не выдается разрешение, и узаконить который после сделанного ремонта также не получится.


Примеры незаконного соединения комнаты с лоджией, фото:

На первой фотографии лоджия соединена с комнатой без демонтажа подоконного блока – демонтировано окно и балконная дверь. Это недопустимо, так как проем остался пустым. А, как уже было отмечено, согласно ППМ №508-ПП, запрещено объединять лоджию или балкон с комнатой или кухней.


Помещения объединены напрямую

На второй фотографии в проеме установлено раздвижное французское остекление, что правильно, но применено остекление в один слой, и на лоджию вынесена батарея, подключенная к системе отопления дома, что запрещено.

Применено однослойное остекление и перенесена батарея

В третьем случае лоджия также соединена напрямую с комнатой и устроено отопление от теплосети дома. Почти полный комплект нарушений.

Помещения соединены и радиатор вынесен на лоджию

Конечно, многие решат, что можно сделать перепланировку «втихаря», то есть никого из органов власти не поставив об этом в известность. Причем соединить лоджию и комнату именно так, как хочется, без учета требований закона.

Но шанс, что о перепланировке никто не узнает, крайне мал, особенно в том случае, если на лоджию вынесен радиатор системы отопления дома. Управляющая компания ежегодно проверяет состояние систем отопления и фиксирует нарушения. За незаконную перепланировку полагается штраф и предписание жилищной инспекции привести квартиру в соответствии с планом БТИ.


Чуть выше мы дали понять, что есть такой вариант соединения лоджии с комнатой, который может быть одобрен жилищной инспекцией. Сейчас мы вам его представим. Хотя пример такой перепланировки, правда, выполненной с нарушениями, вы могли видеть на втором фото.

Как вы уже догадались, речь идет о французском остеклении, которое необходимо будет установить между «соединяемыми» холодным и теплым помещениями.

Причем его теплоизоляционные свойства должны быть достаточными, чтобы не повлиять на общие теплотехнические потери дома. Это достигается при помощи многокамерного остекления и применения качественных механизмов рамы. Обогрев лоджии при этом можно выполнять только посредством нагревателей, работающих независимо от системы отопления здания.

С технической точки зрения механизм открывания остекления в проеме между лоджией и комнатой может быть любым – это не принципиально. Более важен вопрос расширения самого проема и демонтажа подоконного блока.

Как правило, безопасно расширить проем удается только в монолитных домах, но даже здесь регламентируется минимальная ширина простенков, которая, согласно противопожарным требованиям, составляет не менее 1,2 м.

В каждом конкретном случае учитываются особенности конструкции здания и действующие нормы, для чего проект перепланировки нужно дополнять техническим заключением о возможности проведения работ.

Демонтаж подоконного блока допускается в абсолютном большинстве случаев, за исключением некоторых типов панельных домов.


Подоконный блок сохранен и установлено французское остеклениеПодоконный блок удален и установлено панорамное остекление

Соединение комнаты с лоджией в панельном доме

Панельные дома имеют свои особенности конструкции. Далеко не во всех домах можно удалить подоконный блок, так как целостность наружной панели может быть значимой для прочности здания. 

К таким домам относятся все здания, построенные по проектам МНИИТЭП, начиная с 2007 года. Эти дома имеют защиту от прогрессирующего (цепного) разрушения, и автор не допускает удаление подоконной части наружных плит.

В любом случае разрешение на соединение лоджии с комнатой в панельном доме также выдается на основании проекта и технического заключения.


Соединение лоджии с комнатой в домах, расположенных в Подмосковье, можно согласовать не везде. Местная администрация выдает разрешения на такие перепланировки, основываясь на местном регламенте по переустройству жилья. И снос подоконного блока в некоторых подмосковных городах приравнивается к изменению фасада дома, а потому запрещен к производству.


Источник: gsps.ru


Балкон как продолжение комнаты. Как сделать перепланировку

Существует 2 вида перепланировки: первый предполагает только демонтаж балконного блока и перегородок, а второй – снесение части стены, в т. ч. перегородки под окном, и порога.

Для первого варианта не требуется специальных разрешений, т. к. демонтаж оконных и дверных рам не влечет за собой изменений в проекте. При необходимости можно будет поставить новый балконный блок.

Второй вариант можно осуществить только после согласования с БТИ, потому что такое действие должно быть узаконено. Это длительный процесс, т. к. существует поэтапный план действий:

  • проектирование;
  • утверждение исполнительной службы;
  • одобрение проекта;
  • переоформление технической документации.

Совмещение лоджии или балкона с комнатой

Достоинства и недостатки объединения

К достоинствам такой перепланировки можно отнести:

  • увеличение пространства, создание дополнительно небольшой прямоугольной комнаты;
  • возможность разбить комнату на отдельные зоны: рабочую, зону отдыха, игровую и т. д.;
  • улучшение освещения пространства;
  • возможность создать оригинальный дизайн.

Среди недостатков выделяют следующие:

  • длительный процесс согласования проекта и подготовки документации;
  • большие финансовые затраты на перепланировку и утепление конструкции;
  • сложность работ (в особенности при демонтаже стен);
  • при несоблюдении правил утепления помещение может стать достаточно холодным.

Совмещение балкона с кухней

Совмещение балкона с кухней – оптимальный вариант для расширения пространства и его практического использования. Чаще всего в квартирах площадь кухни маленькая и многие предметы мебели и бытовой техники не помещаются. Решить эту проблему поможет соединение кухни и балкона.

Также можно разбить объединенное пространство на 2 зоны: рабочую и обеденную. В первой зоне размещают все предметы мебели и технику: шкафы, ящики, рабочие поверхности, холодильник, плиту, стиральную машину и пр. В обеденной зоне находится стол для приема пищи. В большинстве случаев такую зону располагают на бывшей территории балкона с панорамным видом и хорошим освещением.

Но можно сделать и наоборот: отгородить пространство балкона декоративными перегородками, полочками и т. п. и, вынеся туда всю бытовую технику, сделать помещение кухни более свободным.


Совмещение балкона с кухней

Какие нужны согласования для перепланировки

Объединение лоджии и комнаты с частичным демонтажем стены сопряжено с отдельными трудностями. Различные инстанции, согласие которых обязательно потребуется для проведения такой операции, не всегда идут навстречу. Поэтому следует тщательно обдумать все нюансы перед принятием решения.

Помимо всего прочего, балкон является выходом при эвакуации жильцов во время пожара. При перепланировке он теряет свою основную функцию – соблюдение противопожарной безопасности. В таком случае в квартире должен быть еще 1 балкон, который не подвергался объединению с жилым пространством.

Перепланировка без согласования с различными учреждениями может иметь трагические последствия для всех жильцов дома, поэтому следует получить соответствующие документы:

  1. Выписку из домовой книги.
  2. Технический паспорт.
  3. Копию лицевого счета.
  4. Подтверждение права собственности.

После этого необходимо сделать проект перепланировки и согласовать его с центром Госсанэпиднадзора, управляющей компанией и пожарной службой. На последнем этапе нужно согласовать проект с Управлением архитектуры. Это может занять около 1,5 месяцев.


Уникальные идеи и дизайнерские стили

Несмотря на то что перепланировка лоджии в комнату связана с трудностями, результат оправдывает ожидания.

Комната с лоджией может быть использована как спортивный зал, рабочий кабинет, библиотека, оранжерея, детская игровая зона, место для занятий школьника.

Необходимо учитывать такие нюансы:

  1. Мебель, расположенная в помещении бывшей лоджии, должна быть компактной и максимально практичной: встроенные шкафы, навесные полки, складные столешницы, стулья и пр.
  2. Пространство под потолком можно использовать для сооружения ниш для хранения различных вещей и предметов быта. Оригинально выглядит и придает уюта помещению скошенный потолок.
  3. Вместо портьер лучше приобрести компактные жалюзи или римские шторы, которые не будут мешать и загромождать пространство.
  4. Для отделки балкона необходимо использовать прочные и водостойкие материалы, не подверженные воздействию негативных факторов окружающей среды.

Дизайн гостиной с балконом предусматривает оформление пространства в едином стиле. Среди наиболее популярных выделяют:

  • прованс;
  • современный стиль;
  • японский;
  • хай-тек;
  • лофт.

Совмещение лоджии или балкона с комнатой

Строительные работы. Основные этапы

В панельных домах нельзя сносить часть стены под окном, т. к. может нарушиться прочность и равновесие плит. В кирпичных такой прием разрешен.

Нельзя забывать, что перемычка над окном выступает несущим элементом, сносить который запрещено. Ее можно лишь частично демонтировать.

Если боковые стены подвержены демонтажу, то их необходимо дополнительно усилить.

Подготовительные работы для присоединения балкона

На первом этапе подготовительных работ необходимо позаботиться о прочности балконного каркаса. Сварная конструкция с выносом поможет усилить сопротивление ветру и увеличить площадь помещения. Наружную часть балкона и боковые панели лучше всего обшить сайдингом: он плохо проводит тепло и устойчив к изменению температурных режимов.

Остекление также проводится на начальном этапе работ. Рекомендуется отдать предпочтение многокамерным стеклопакетам, которые не будут пропускать тепло наружу.


Демонтаж и оформление дверного проема

Если планируется только демонтаж балконных рам, то следует воспользоваться ножовкой и молотком. После того как стекла были извлечены, делают поперечные распилы поверхности рамы, а затем выбивают ее.

При удалении стены понадобятся болгарка и перфоратор. С их помощью можно убрать бетонные и кирпичные стены. Если объединить пространства, то радиатор придется спилить, предварительно перекрыв воду, и перенести на другую стену. Учитывая то, что площадь помещения увеличится, необходимо будет установить дополнительный радиатор.

После выноса строительного мусора можно приступать к отделочным работам. Вначале следует заняться откосами: выровнять их, а затем зашпаклевать.

Демонтаж и дверного проема

Порог на присоединенном балконе

Не всегда представляется возможным при объединении балкона и комнаты создать один уровень пола, т. к. в некоторых случаях нельзя убирать порог. В кирпичных зданиях он представляет собой элемент несущей стены, которая держит балконную плиту. В панельных же домах его демонтаж повлечет за собой промерзание перекрытия и уменьшение прочности конструкции. Чтобы красиво обыграть его, можно соорудить ступеньки, подиум или пандус.

Можно поднять уровень пола до высоты порога, но это сопряжено с большими финансовыми затратами и не всегда уместно.

Выравнивание пола

Для создания одинакового уровня пола можно применять наливной метод с использованием сухих смесей, которые, заполняя собой пространство, нивелируют разницу высот. Но такой способ не всегда применим, т. к. балконная плита может быть не рассчитана на такую большую нагрузку.

Более практичным и безопасным методом выровнять уровень пола является использование каркасов из дерева. Такой метод имеет ряд преимуществ: дерево является экологичным материалом, под ним можно разместить влаго- и теплоизоляционные материалы (минеральную вату, пенопласт и др.), систему “теплый пол”.

Для монтирования теплого пола на объединенной лоджии применяют специальную высокоэластичную смесь для стяжки, которая способна выдерживать перепады температур. Проводка должна быть хорошо изолированной.

Облицовка и утепление балкона

Балконную площадь придется усиленно утеплять независимо от способа продления помещения, потому что перенос радиаторов на внешнюю часть здания запрещен.

Все поверхности лоджии нуждаются в утеплении. Одновременно с этим следует сделать паро- и гидроизоляцию. Подойдут такие виды утеплителя, как пеноплекс, пенофол.

Блоки присоединяют к поверхностям, используя дюбели или специальный клей. Промежутки между ними заделывают монтажной пеной.

Крепление пенофола производится фольгой внутрь, а стыки плит заклеиваются при помощи алюминиевого скотча.

Чтобы сделать помещение максимально теплым, необходимо на балконе смонтировать утепленный пол, а в комнате установить дополнительный радиатор.

Облицовка и утепление балкона

Зонирование

Разделение пространства на зоны является важным элементом интерьера комнаты. Помимо всего прочего, такой прием выполняет практическую функцию: отделяет рабочую зону от зоны отдыха при объединении лоджии с гостиной, с залом или же с детской комнатой.

В таком случае, чтобы зонировать помещение, можно использовать перегородку от балконного проема. К ней прикрепляют столешницу или монтируют барную стойку. Если такой элемент расположен на кухне, то на нем можно установить варочную панель.

Эту перегородку можно использовать в качестве тумбы или столика.

Разделить помещение на отдельные зоны можно при помощи стеллажей, различных декоративных элементов, штор и т. д.

Разные зоны должны быть выполнены в едином стиле, но возможно использование нескольких цветовых решений, в т. ч. контрастных. Таким образом можно подчеркнуть, что пространства предназначены для различных целей. В зоне отдыха должны быть спокойные оттенки, располагающие к релаксации. В рабочей – наоборот, яркие и бодрящие, настраивающие на деловой лад.

Отделочные работы

Для отделки совмещенных помещений используют легкие материалы, чтобы не утяжелять конструкцию балкона. Нежелательны для ремонта крупные металлические каркасы, отделка из натурального камня, дерева или кирпича.

Лучше всего применять такие материалы, как:

  • краска – недорогой вариант, потребует частого обновления;
  • штукатурка – с ее помощью можно создать рельефный дизайн интерьера;
  • обои – можно выбрать на любой вкус, с узорами или без, рельефные или гладкие и т. п.;
  • пластиковые панели – они легкие и хорошо подходят для декорирования подобных помещений;
  • деревянная вагонка – она впишется в стиль кантри или прованс, придаст уюта.

Потолок можно покрасить, оштукатурить или выложить плиткой ПВХ.

Для пола подойдет любое покрытие, кроме плитки:

  • ламинат;
  • линолеум;
  • паркет;
  • ковролин.

Совмещение лоджии или балкона с комнатой

Освещение

Освещение рекомендуется сделать многоуровневым: точечные светильники на потолке, настенные бра и т. п., в особенности если в лоджии будет располагаться рабочий кабинет.

В самой комнате может быть только центральное освещение.

Риски при незаконном совмещении лоджии

Увеличение комнаты за счет объединения ее с лоджией или балконом может привести к неприятным последствиям, если оно было произведено незаконно. Владельцам такой квартиры грозят судебные разбирательства. В отдельных случаях перепланировка может повлечь за собой нарушение целостности здания.

Источник: xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai

Подготовка к совмещению балкона с комнатой

Объединение балкона возможно абсолютно с любой комнатой. Его соединяют с залом, гостиной, кухней, спальней или детской.

Однако увеличение комнаты за счет балкона процедура весьма непростая. Это касается, как строительных работ по расширению, так и оформления соответствующих документов.

Существует два основных варианта объединения лоджии с комнатой:

  1. Объединение, когда демонтируется оконная и дверная коробки.
  2. Объединение, когда вместе с окном и дверью демонтируют часть стены между квартирой и лоджией.

Внимание! Присоединение балкона по закону расценивается, как перепланировка, даже если при этом освобождаются лишь оконный и дверной проемы. 

Дело в том, что любой дом имеет определенные жесткость и устойчивость конструкции. Эти величины используются при расчете значения деформации в различных узлах здания, зависящего от механической нагрузки и воздействий температуры. И если лоджию при объединении превратить в теплую комнату, то может измениться схема деформации частей здания. Какие последствия повлечет за собой присоединение, в состоянии оценить только специалист.

А если мы говорим о втором варианте совмещения балкона с комнатой, то речь идет уже непосредственно об удалении части наружной стены, как несущей конструкции здания, которая отвечает за его безопасность.

Поэтому работы по объединению требуют согласования в ряде организаций. Прежде, чем затеять присоединение лоджии, необходимо подготовить некоторые документы. Первоначально желательно пригласить профессионального архитектора или инженера, который поможет вам составить проект будущей планировки квартиры с учетом объединения.

С данным проектом, нужно направиться в местное бюро технической инвентаризации (БТИ), где специалисты оценят возможность объединения балкона и комнаты и в случае положительного ответа выдадут вам перечень документов, необходимых для получения разрешения на перепланировку. Как правило, помимо бланка заявления о совмещении балкона и свидетельства о праве собственности на квартиру, он включает акты согласия дееспособных соседей и членов семьи, заключения Роспотребнадзора, МЧС о безопасности проекта и некоторые другие бумаги.

На заметку! Будьте готовы к тому, что все справки, акты и заключения, необходимые для объединения действительны только определенное количество дней. В случае истечения срока действия документов их придется переоформлять. 

После того, как на руках окажется пакет соответствующих разрешающих бумаг, можно приступать к присоединению балкона к комнате.

Работы по объединению балкона с комнатой

Чтобы соединить эти два помещения, в первую очередь необходимо добиться, соответствия температуры на балконе или лоджии комнатной в любое время года. Для этого их остекляют и тщательно утепляют. Одновременно с утеплением необходимо устроить паро- и гидроизоляцию стен, потолка и пола помещения. Затем производят демонтаж оконных и дверных проемов, и, если это предусмотрено проектом, удаление части стены.

Последовательность действий по демонтажу окон, дверей при объединении балкона с комнатой:

  1. Снимаются оконные и дверные створки. Осторожно демонтируются глухие окна.
  2. Освобождается от штукатурки пространство между стеной и коробкой посредством молотка и зубила. При этом нужно действовать аккуратно, чтобы не повредить кирпичную кладку или бетонную панель.
  3. Если окно крепится на металлическую раму, которую удерживают болты, то их необходимо открутить.
  4. Болгаркой или алмазной пилой отпиливаются фиксаторы по углам и части рамы.
  5. Ломом или киянкой оконная или дверная коробка вытаскивается из проема. Поверхности при необходимости зачищаются.

Последовательность действий по демонтажу стен при объединении балкона с комнатой:

  1. Демонтируются плинтуса. Если стена кирпичная то удаляется ее отделка, штукатурка и облицовка.
  2. Кирпичи выбиваются с помощью зубила, кувалды и пефоратора. В бетонных стенах пробиваются отверстия посредством отбойного молотка, перфоратора или болгарки. Кувалдой выбиваются куски бетона. Арматура перерезается алмазным кругом или другим инструментом.

При перепланировке балкона в комнату часто встает вопрос, каким образом выровнять или сгладить перепад пола. Если пол на лоджии и в комнате одинаковый по высоте и их разделяет порожек, то, как вариант при объединении его можно демонтировать и проблема будет решена. Однако этот путь достаточно трудоемкий. Кроме этого проект совмещения балкона должен обязательно содержать данное условие.

Совет. Для организации плавного перехода пола из комнаты на балкон при их объединении проще всего сделать небольшой наклонный пандус. 

Балкон или лоджию, как часть комнаты в процессе присоединения необходимо не только утеплить, но и снабдить системой отопления. Как известно, запрещено выводить за пределы наружных стен центральное отопление, поэтому при объединении лоджии с квартирой чаще всего используют электообогреватели или систему полов с электроподогревом.

Источник: RemonTtool.ru

Варианты расширения пространства за счёт лоджии

Для увеличения пространства комнаты есть два варианта:

  1. Полный демонтаж стен — то есть полное совмещение. В этом случае демонтируется оконный, дверной блок, вся перегородка, стена, на которую крепится батарея отопления и сама батарея. Её переносят и подключают на одной из стен лоджии либо на стену комнаты.
  2. Демонтаж оконного и дверного блока — то есть неполное совмещение. В результате этого изменения убираются все элементы каркаса и оставляется только стена с батареей отопления. Этот вариант часто используется, так как «бывший подоконник» можно покрыть подходящей панелью и превратить его в стол или основу для полок. Такое разделение пространства комнаты на зоны выглядит очень эстетично.

Юридическая сторона проекта

Расширение пространства комнаты демонтажем стен с юридической стороны расценивается как перепланировка, что требует согласования с коммунальными инстанциями и соответствия установленным нормам и правилам.

Перед перенесением системы отопления необходимо позаботиться о получении соответствующих разрешений в ЖКХ, а также о составлении и утверждении проекта присоединения комнаты.

Очень часто встречается такое явление, как самовольное перенесение системы отопления. Это чревато тем, что с приходом отопительного сезона может упасть давление во всей системе отопления или соседи предъявят претензии о снижении температуры в их квартире из-за ваших самовольных действий. Отсюда возникнет ещё большая проблема, так как вам придётся отключить отопление по всему стояку, а это может вызвать замораживание труб, что приведёт к их повреждению.

Отказать в перепланировке помещения могут по следующим причинам:

  • если демонтажные работы могут вызвать разрушение дома;
  • если дому присвоен статус памятника архитектуры;
  • если отопительные коммуникации в доме не позволяют обогрева дополнительного помещения (в случае подключения радиатора отопления);
  • если будет закрыт доступ к месту эвакуации при пожаре (в том случае, когда балкон или лоджия оборудованы соответствующими местами, люками и лестницами).

Все необходимые документы можно собрать в местных разрешительных органах. В первую очередь необходимо начать оформление всех документов в БТИ, где оформляется технический паспорт на жильё. Затем нужно составить проект перепланировки (уже с внесёнными изменениями ремонта) и согласовать его в местном архитектурном бюро.

Есть другой вариант: чтобы получить в одном месте сразу проект и документ о его согласовании, нужно обратиться к автору проекта вашего дома (проектный институт) или строительно-проектную организацию, прошедшую процедуру лицензирования.

Затем, уже с готовым проектом, необходимо обратиться в следующие государственные ведомства для получения необходимых документов:

  1. Документ из МЧС, подтверждающий пожаробезопасность проекта;
  2. Согласование с местной санитарно-эпидемиологической службой;
  3. Разрешение из ЖЭК’а;
  4. Письменное согласие на перепланировку от собственника квартиры.

Собрав все указанные документы, согласования и разрешения, необходимо обратиться в жилищную инспекцию за разрешением. После проведения всех стадий демонтажных работ, нужно вызвать сотрудника жилищной инспекции (либо БТИ), который после посещения составит акт и назначит дату для получения вами новых документов на квартиру.

На сегодняшний день существуют специальные лицензированные организации, которые за соответствующую плату возьмут все тяготы составления проекта и оформления всех документов на себя. Такой вариант будет дороже, чем самостоятельное хождение по инстанциям, но так вы избавитесь от массы хлопот и проблем с оформлением и сэкономите драгоценное время.

Необходимые инструменты и материалы

Не следует пренебрегать техникой безопасности. Нужно хорошо подготовиться к предстоящей работе, и в случае нехватки какого-либо инструмента, необходимо его купить или арендовать. Во время проведения строительных работ важное значение имеет специальная одежда и средства индивидуальной защиты. Так как в работе будут использованы электроинструменты (болгарка, перфоратор) и молоток с кувалдой, от летящих осколков необходимо защитить глаза, а от пыли — органы дыхания.

Для демонтажа перегородки между комнатой и лоджией потребуются следующие инструменты:

  1. Молоток.
  2. Кувалда.
  3. Гвоздодёр.
  4. Зубило.
  5. Болгарка.
  6. Перфоратор.
  7. Отбойный молоток.

В целях безопасности и удобства, следует уделить особое внимание спецодежде:

  1. Респиратор.
  2. Строительные очки.
  3. Перчатки.

Демонтаж

Перед демонтажем перегородки и оконно-дверных конструкций проводятся подготовительные работы. Сначала снимают плинтусы и наличники. В некоторых случаях удаляют слой штукатурки. Это поможет увидеть все кладки кирпичей, соединения бетонных плит и уменьшит количество мусора. Демонтаж — это очень пыльная работа, поэтому все вещи и находящуюся в помещении мебель необходимо плотно упаковать в полиэтиленовую плёнку, а лучше вынести всё из него.

Если планируется делать полное совмещение и удалять блок подоконника, необходимо:

  • изъять пластиковые окна — для этого надо снять створки, открутить анкера, удерживающие весь блок. После этого, приложив усилие, с помощью лома вытащить стеклопакет;
  • изъять старые деревянные окна: для этого отсоединить рамы со стеклом, деревянную коробку выломать с помощью лома, болгарки и перфоратора. При необходимости, с помощью перфоратора с зубилом разбить порог дверного проёма.
  • перекрыть вентиль отопления;
  • срезать крепление батареи и снять её;
  • срезать трубы;
  • для ослабления перегородки насверлить много отверстий перфоратором с буром;
  • при помощи кувалды разбить блок подоконника и выпирающие простенки;
  • арматуру обрезать болгаркой;
  • оббить проём кувалдой до необходимой ширины и формы.

Чтобы избежать катастрофических последствий, следует всегда помнить, что демонтируемая бетонная стена может оказаться несущей. В этом случае устанавливаются опоры (балки), которые исключают возможность сдвига плит.

Соединение лоджии и комнаты фото проектов
Проём стены укреплён металлическими балками

Если не планируется удалять подоконный блок (неполное совмещение), то снимаются только стеклопакет и дверь на лоджию.

Для демонтажа кирпичной перегородки используют молотки, кувалды, зубила и перфоратор. Этот процесс не представляет сложности и выполняется относительно быстро. Другое дело — демонтаж бетонной перегородки.

Демонтаж бетонной стены осуществляется с помощью болгарки, перфоратора и отбойного молотка. Плиты разбиваются до арматуры, которую удаляют с помощью болгарки.

В старых домах можно встретить гипсовые перегородки. Можно быть уверенным, что несущую функцию они не осуществляют. Такие перегородки состоят из деревянного бруса и проволоки внутри гипса. Крепится гипсовая перегородка на распорках со всех сторон. Иногда она закреплена на потолке проволокой. Демонтировать такую перегородку можно двумя способами:

  1. Используя кувалду, просто разломать стену, но этот процесс очень громкий и пыльный. Хотя времени займёт всего около 30–40 минут.
  2. С помощью «болгарки» и перфоратора можно аккуратно отделять по частям стену (начинать нужно сверху), периодически смачивая её для уменьшения пыли. Отделённые фрагменты стены можно сразу укладывать в мешки для мусора. Этот процесс более долгий, но аккуратный.

Утепление

Этот этап можно начинать только после установки стеклопакетов (либо деревянных рам со стёклами) и герметизации швов.

Очистив поверхности стен лоджии от пыли и строительного мусора, можно приступить к утеплению стен. На этом этапе строительства нужно серьёзно отнестись к выбору используемых материалов и очерёдности их применения. Делать это нужно в соответствии со всеми установленными правилами.

Утеплять стены и полы лоджии подручными материалами, которые не соответствуют строительным нормам, нельзя. Результатом таких непрофессиональных действий будет не только холодная лоджия, но и комната. Через некоторое время стены будут покрыты плесневым грибком, а в помещении появится неприятный сырой запах. К тому же, плесень на стенах небезопасна для здоровья человека.

Выбирая материал для утепления стен, не стоит экономить. Наиболее удобным вариантом будет экструдированный пенополистирол (пеноплекс), который поступает в продажу в виде плит. Также для утепления используют минеральную вату.

Для теплоизолирующего слоя необходимо подбирать плиты с толщиной не менее 6 см. Эти плиты будут закреплены к поверхности потолка, пола и стен. Закрепляются плиты пеноплекс с использованием полиуретанового клея, который хорошо совместим с пенополистиролом, или на металлические анкеры, крепящиеся в пластиковые дюбели.

Когда плиты зафиксированы анкерами (или клеем), сверху их необходимо покрыть пароизоляционным материалом. В этом случае используется вспененный фольгированный полиэтилен, толщина которого 3 мм (заменить его можно только используя полиэтиленовую фольгированную плёнку).

При неровной поверхности стены (до 15 мм) существует другой способ крепления плит пеноплекс. В этом случае, в соответствии с разметкой, строго перпендикулярно поверхности на анкеры крепятся стержни из расчёта: 4–5 штук на квадратный метр. На установленные стержни нанизываются плиты, которые должны быть посажены плотно друг к другу. Проклеиваются стыки плит также металлическим скотчем.

Неровности пола легко устранить, сделав цементно-песчаную стяжку из цементно-песчаного. Для более быстрого затвердевания и высыхания раствора нужно добавить в него гипсовую смесь. С помощью алюминиевой линейки можно проверить и исправить неровность стяжки. Через 40–50 минут выравниваемые места полностью высохнут.

Когда пол стал идеально ровным, можно переходить к его гидроизоляции. Прежде всего, нужно избавиться от всех щелей и свободных доступов воздуха и влаги в лоджию. Для этого используется монтажная пена, а там, где щели очень малы, подойдёт уплотнительный герметик на основе битума. Таким образом нужно обработать весь периметр лоджии.

Чаще всего полы лоджии утепляют следующими материалами:

  • пеноплекс или пенопласт;
  • керамзит;
  • минеральная вата.

Также используются альтернативные способы создания «тёплого пола», которые могут быть:

  1. С внедрением в пол электрических систем с генераторами тепла;
  2. С внедрением в пол труб водяной системы.

Чтобы разобраться какой из способов подойдёт больше, рассмотрим каждый из них.

Утепление пеноплексом или пенопластом

Пеноплекс схож по составу с пенопластом, так как в его изготовлении используется полистирол. Он имеет более плотную структуру, чем пенопласт, что существенно отличает его по своей жёсткости и твёрдости.

При утеплении данным способом:

  1. На гидроизоляцию и загрунтованное бетонное основание приклеивают плиты пеноплекса или пенопласта под последующую стяжку.
  2. Плиты укладывают в лаги деревянного каркаса для дальнейшего монтажа деревянного пола, фанерного или из плит OSB.

Под стяжку

  1. Плиты пеноплекса приклеивают на клей для плитки (также подойдёт специальный полиуретановый клей). Плиточный клей нанести зубчатым шпателем на плиту. Затем, используя специальное соединение на краях плит, нужно их совместить. Лучшее прижимание и фиксирование плит на полу обеспечат пластиковые дюбели. Если будут щели в стыках, они устраняются монтажной пеной. После этого нужно подождать, пока всё подсохнет.
  2. Полное высыхание клея происходит через 24–48 часов. Через указанное время можно устанавливать маяки на плиты пеноплекс и заливать цементно-песчаной стяжкой. После высыхания стяжки приступают к облицовке плиткой либо укладке ламинатом или линолеумом.

По лагам

  1. На полу устанавливается каркас из деревянных брусьев с сечением 50х50 или 50х70 мм. Под каркас можно стелить гидроизоляционную плёнку (это будет дополнительным гидробарьером), но её края должны быть завёрнуты вверх по всему периметру, выше уровня каркаса. Вместо плёнки используют фольгированный пенофол, который ещё и дополнительно утеплит пол.
  2. Все деревянные части этой конструкции должны быть обработаны антисептическими средствами, для предотвращения гниения древесины. Лаги не должны прилегать плотно к стенам, так как под воздействием влажности дерево может деформироваться. На утеплитель можно нанести слой монтажной пены, после чего его укладывают между лагами. Пена послужит в качестве клея. Если под каркасом не уложена гидроизоляционная плёнка, то утеплитель можно прикрепить с помощью плиточного клея.
  3. Щели нужно заполнить монтажной пеной. После высыхания пены полы накрыть фанерой или досками. Сверху уложить ламинат, линолеум или другие материалы.

С применением керамзита

Этот материал наиболее популярен из-за невысокой цены и экологичности, часто используется для утепления полов на лоджии. При утеплении этим способом полы лоджии обязательно накрывают гидроизоляционным материалом (пергамин, рубероид или обычная полиэтиленовая плёнка). На гидроизоляционном слое укладывают деревянную обрешётку, предварительно пропитанную антисептическими растворами. Между брусками обрешётки насыпают гранулы керамзита.

Слой керамзита должен быть не менее 10–15 см, так как меньший слой не даст нужного эффекта утепления.

Выравнивать керамзит нужно так, чтобы он не возвышался над брусками обрешётки. Сверху делается цементно-песочная стяжка, после затвердевания которой накладывается пароизоляционный слой, на него насверливаются фанерные или OSB листы. Сверху укладывается любое напольное покрытие.

С использованием минеральной ваты

Этот способ также имеет большую популярность из-за удобства укладки и невысокой цены. В продажу минеральная вата поступает в виде матов и рулонов.

Так же, как и при укладке керамзитом, на бетонный пол укладывают гидроизоляционный слой, на который устанавливается деревянная обрешётка. Расстояние между брусками делают равным ширине мата. Для достижения нужной толщины можно укладывать несколько матов минеральной ваты.

Если высота уложенной минеральной ваты превышает высоту бруса обрешётки, нельзя утрамбовывать вату, так как она потеряет свои теплоизоляционные свойства.

Для предотвращения намокания ваты её покрывают полиэтиленовой плёнкой, которую крепят на скобы строительным степлером. После этого устанавливают черновой фанерный пол, сверху которого размещают напольное покрытие.

Как утеплить с помощью электрических систем

Источниками тепла в электрических системах являются:

  1. Электрический кабель.
  2. Термоматы.
  3. Нагревающая инфракрасная плёнка.

Перед установкой электрического нагревательного кабеля необходимо выравнивание пола цементной стяжкой. На высохшую стяжку накладывают теплоизолирующий слой толщиной не менее 2 см. Такая толщина нужна, чтобы нагревался пол, а не соседский потолок. Далее необходимо зафиксировать кабель металлическими лентами-креплениями или пластмассовыми полосами с пазами.

Недопустимо сближение уложенных витков кабеля на расстояние менее 8 см.

Для предотвращения повреждений сверху может укладываться фанерный слой. Затем настилается ламинат.

Использование тепловых матов более удобно, так как они продаются в рулонах (кабель зигзагообразно зафиксирован на сетке). При монтаже их просто разворачивают на полу. Перед применением матов можно не делать цементную стяжку, но нелишним будет выравнивание основания. На рулон нанести плиточный клей таким слоем, чтобы кабель не выступал на поверхности пола. Для просыхания оставить на 3–5 дней. После этого можно начать укладку керамической плитки.

Для укладки инфракрасной нагревательной плёнки желательно, чтобы теплоизоляция была покрыта слоем фольгированной плёнки (такой слой будет отражать инфракрасное излучение).

Рулон нагревательной плёнки раскладывают полосами по всему полу. После этого все действия производят как с тепловыми матами, с той лишь разницей, что плёнка разрезается целиком в месте, указанном производителем. На плёнку лучше всего укладывать напольное покрытие в виде ламината, так как в этом случае происходит минимальное давление нагревающих элементов.

Тёплый водяной пол

Перед установкой системы водного тёплого пола необходима идеально чистая от пыли и мусора поверхность. Перепады высоты поверхности допустимы не более, чем на 5 мм. Система тёплого водяного пола состоит из нескольких слоёв, которые укладывают в следующем порядке:

  1. На чистом и выровненном основании размещают пеноплекс толщиной от 2 до 20 см. Пеноплекс играет роль утеплителя.
  2. Сверху накладывается слой полиэтилена или фольгированного пенофола, толщиной от 5 до 10 см.
  3. Накладывается арматурная сетка толщиной от 2 до 4 мм с шагом от 5 до 150 мм или специальные крепежи.
  4. Сверху размещаются трубы.
  5. У стен и по краям пола укладывается демпферная лента.
  6. Трубы заливаются цементно-песчаной стяжкой (образуя гладкую поверхность без выпирающих частей).
  7. Настилают напольное покрытие.

Финальная отделка

Существует несколько материалов, которыми удобно отделывать стены: вагонка и евровагонка, пластиковые или панели MDF, гипсокартон. Для отделки пола чаще всего используются: плитка, линолеум, ламинат.

Большую популярность приобрела отделка стен лоджий евровагонкой. Это качественно обработанная и защищённая доска (в виде панелей), удобная при монтаже. К тому же, деревянные панели хорошо сохраняют тепло, поэтому создадут дополнительный теплоизоляционный слой, а естественный цвет дерева приятен для глаз.

Гипсокартон в отделке используют вместе с декоративной штукатуркой, так как его внешний вид имеет зеленоватый и серый окрас, что неудобно для воплощения дизайнерских решений. Ещё гипсокартон используется как основа для приклеивания декоративного камня, обоев и объёмной лепки на стене.

Пластиковые панели являются отличным вариантом отделки. На сегодняшний день существует широкая цветовая гамма, множество оттенков и форм таких панелей. В поисках выбора можно часами бродить по магазинам или листать каталоги. Пластиковые панели имеют много преимуществ: лёгкость в монтаже и уходе, приемлемая цена и высокое качество материала. Огромный выбор цветов и оттенков позволяет оформить интерьер любого помещения.

Панели MDF, наряду с остальными материалами, занимают не последнее место. Область их применения весьма широка. Панели легки в сборке. Поверхность стен не требует предварительного выравнивания и подготовки. Простым, экологичным и относительно недорогим решением отделки лоджии будет использование деревянных или пластиковых панелей. Разнообразие пластиковых панелей позволит воплотить любую дизайнерскую мысль.

Отделка пола плиткой — сложный процесс, но это позволяет создать уникальный дизайн. Рисунок, форма и цвет плитки разнообразны. Практичность её заключается в упрощённой чистке и уборке.

Ламинат — самый дорогой вариант для отделки полов. Обычным рисунком для него являются изображения в виде различных пород дерева, что подчёркивает стиль интерьера. Панели ламината просты в сборке. Материал экологичен, так как состоит из прессованной древесины, сверху обработанной шпоном из натурального дерева.

Особенности дизайна

Стильное оформление готового помещения создаст уют и дополнительный комфорт. Современные дизайнеры рекомендуют оформление спальни в одном стиле и цветовой гамме. Выбор самого стиля сугубо индивидуален. Кому предпочтительны современные направления, оформляют комнату в стиле минимализма. Отделка в этом случае выполнена в однотонных оттенках и не имеет ярких красок и бликов. В таком варианте выгодно смотрятся крупные фотографии на стенах. Окна украсят жалюзи, ролеты или длинные шторы.

Ценителям классического направления подойдёт оформление комнаты в стиле ампир, рококо или барокко. На стенах и потолке могут присутствовать рельефные узоры. В отделке – гобелены и обои с шелкографией. В данном варианте оформления не обойтись без антикварной мебели с резьбой либо менее дорогих предметов мебельного гарнитура, создающих эффект изящной старины. На окнах могут висеть тяжёлые портьеры.

В современных направлениях дизайна выделяется стиль эклектика. Суть этого направления заключается в объединении различных стилей, предметов, принадлежащих к разным культурам и эпохам. В таком случае красиво выглядит оформление спальной комнаты в одном стиле, а лоджии в другом.

При объединении лоджии и гостиной комнаты важным моментом будет не загромождать пространство крупной мебелью. Границу между зонами лучше обозначить прозрачными полками или низким простенком (вариант неполного совмещения). В таком случае лоджия может стать кабинетом или зоной отдыха, окружённой зеленью.

Фотогалерея: готовые варианты интерьера комнат

Перепланировка жилого пространства и его увеличение за счёт лоджии создаст комфортную зону. Творческий человек сделает в ней мастерскую, добросовестная хозяйка устроит полки с солениями и посадит мини-сад, а деловой человек разместит здесь рабочее пространство или кабинет. За счёт объединения пространств увеличивается естественное освещение. Эта небольшая перепланировка станет основой для индивидуального воплощения дизайнерской мысли.

Источник: remont-samomy.ru

Соединение лоджии и комнаты фото проектов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.