Советы по строительству дома

Строитель – очень древняя, распространенная профессия. Именно благодаря строительству мы имеем инфраструктуру (дороги, мосты, а также другие объекты), различные производства и, конечно же, крышу над головой. Человек постоянно нуждался в надежном и защищенном жилище, но талант строить дома, а также другие сооружения имеет не каждый.

§ Содержание статьи:

1. Скобы для панелей обшивки.
2. Простой ранец для плиток.
3. Магнит-помощник (для гвоздей).
4. По старым следам.
5. В гордом одиночестве.
6. Качественно и быстро.
7. Полезные видео по теме.

Поэтому каждый мастер должен постоянно самосовершенствоваться, пополнять свои знания, брать во внимание строительные советы более опытных представителей данной профессии. Во многом строительному ремеслу можно научиться и самостоятельно, читая разнообразную литературу, советы по строительству, работая с более опытными специалистами методом проб и ошибок. В данной статье приведены некоторые интересные и полезные советы строителей, которые могут помочь значительно упростить выполнение некоторых задач.

§ Скобы для панелей обшивки

При монтаже фанерной обшивки для поддержки листов снизу удобно использовать специальные скобы в форме стальных уголков. Благодаря им нижняя кромка обшивки располагается параллельно обвязке, а смещение обеспечит одинаковый нахлест фанеры на основание по все длине стены. Для использования скоб их вставляют между нижней обвязкой и основанием, на них опирают лист и прибивают его гвоздями вдоль краев, чтобы зафиксировать по месту. Затем вытаскивают скобы гвоздодером. Чтобы они не терялись, покрасьте их яркой малярной краской.

§ Простой ранец для плиток

Данное техническое решение поможет облегчить себе работу при подъеме битумной черепицы на крышу. Для этого можно, изготовить приспособление в виде ранца. Это обычный фанерный ящик для пачек кровельной плитки. Примерно на три четверти расстояния от нижнего края прикрепите ремешок для придания устойчивости пачкам плитки во время переноски.

§ Магнит-помощник

Достаточно интересный и практичный совет. При большом объеме работ по обшивке стен досками или гипсокартоном можно сделать поясной кармашек для крепежа, который упростит работу строителям. А если к нему еще привязать магнит, к которому будут притягиваться гвозди или шурупы, то вы сможете быстро «ощипать» кармашек без опасения загнать острые кончики крепежа себе под ногти.

§ По старым следам

Чтобы заменить старые деревянные элементы, закрепленные на бетонной стене (например, проступи и подступенки на бетонной лестнице), можно использовать существующие отверстия под дюбели. Вместо того чтобы переносить их положение на новые детали путем замера, лучше воспользоваться простым приемом. Сначала забейте новые дюбели в отверстия. Затем возьмите гвоздь, который плотно вставляется в дюбель, и подрежьте его до такой длины, чтобы он только чуть выступал за плоскость стены. Вставьте укороченный гвоздь в каждый дюбель, выровняйте новую деталь по месту и легко ударьте по ней киянкой. Полученные углубления точно наметят отверстия, через которые можно будет заворачивать шуруп.

§ В гордом одиночестве

Если раньше строили всем «миром», то в наши дни все чаще работают в одиночку. Опыт показывает, что это вполне возможно, если освоить основные рабочие приемы и прислушиваться к строительным советам авторитетных изданий или опытных специалистов. Например, решить проблему временной фиксации досок при обшивке навесного потолка можно следующим образом.

Прибиваемую доску (1) вставляют в промежуток между балкой (2) и опорной планкой (3), которую в свою очередь свободно укладывают на вбитые в стену гвозди (4). Затем доску последовательно поджимают к балкам и прибивают гвоздями. А после этого опорную планку сдвигают по гвоздям дальше (смотрите вид Б), крепят доску у стены и устанавливают следующую заготовку. Из соображений удобства работы длина планки – около 1 м. Гвозди набивают так, чтобы на опорную планку их приходилось не менее 3 шт. По ходу работы гвозди вытаскивают. Зона подачи доски при этом всегда полностью открыта.

Источник: domikdom.ru

От модератора:
Господа и дамы участники темы.
Для различного рода обсуждений есть многие другие темы на форуме.
В частности пообщаться можно тут — Беседы опытных и учащихся
Здесь предлагается собирать именно советы и обсуждать/оспаривать если необходимо.
При том не задавать и не обсуждать различные частные вопросы не относящиеся к данным советам.
Всем спасибо за участие!
Еще прошу не писать в теме фразы вида: "Хватит засорять тему". Вместо этого нажмите "Пожаловаться" у того поста, с которого, с вашей точки зрения, тема начала засорятся. И напишите о причине в жалобе, а не на открытом форуме.
_

Возможно такая тема была (модераторы перенесут, если что?

).

Просто построив кирпичный дом, сейчас мы понимаем сколько всего не учли. Может наши промахи помогут кому-то их избежать.
Сразу оговорюсь, для любителей поддеть на пустом месте. Есть утвержденный, купленный для себя лично проект со всеми коммуникациями. Но поскольку строим свой первый дом, то конечно же в процессе строительства что-то решили изменить. А в итоге…

1. Когда закладывали фундамент нужно было посчитать его размер, исходя из размера кирпича+1 см шов, тогда не пришлось бы в последствии резать кирпич, подгоняя под размер стен, фундамента.

2. Заливая фундамент из миксеров, обязательно подготовьте емкость или яму, куда сольёте остатки. Можно для чего-нибудь использовать (те же дорожки, скульптурки…).

3. Если будет межэтажная лестница, сразу вычитывайте высоту потолков, исходя из того, какой высоты и какое количество хотите ступеней.

4. Внутри, разбивая этажи на комнаты, тоже нужно много учесть. Если бы мы учли размеры плитки (заложив помещение под их размер), которая будет уложена в ванных комнатах, то тоже бы избежали подбора рисунка и кусков плитки.

5. Выкладывая внутренние стены, подумайте, чем вы будете их отделывать. Мы пустили этот вопрос самотеком. И в результате осталась целая машина облицовочного кирпича (просчитались при заказе), а могли бы сделать какие-то внутренние стены просто кирпичными (сейчас модно). И плюс черти-какие швы. Строители сказали, вы же всё равно из закроете. И делая бойлерную (мы оставили её просто кирпичной, с крашенными стенами), нам пришлось приложить много усилий, чтоб привести стены в надлежащий вид.

6. Не устанавливайте окна, двери при морозе. У нас получилась установка осенью — самое начало заморозков. Отопления, естественно еще не было. 18 окон — установщики просто элементарно замерзли, мы их пожалели и теперь до сих пор пожинаем плоды своей жалости. Всё пришлось заново запенивать, где-то нашли перекос — лопнуло стекло. Одна из входных дверей вышла из петель.

Пока, я думаю, остановлюсь. Если есть тот, кто не стесняется своих косяков, может присоединиться к моим советам. Только ребята, прошу не обсуждать наше строительство, а просто писать свои советы, из собственного опыта. Помнится я зачитывалась темой Socha, именно из-за того, что он много писал о своих промахах, но тему так зафлудили, что эти советы трудно найти.

Источник: www.forumhouse.ru

Проектирование деревянных домов

Первым шагом на пути к жилью из древесины является составление проекта. Проектирование здания из дерева следует начинать с учетом, что основная задача – универсальность и многофункциональность. Места должно хватить всем, а для вылазок на пригородный участок компанией друзей предусмотрите все для гостей. Проект должен учитывать потребности детей и пожилых родственников, которым тяжело подняться наверх.

Советы по строительству деревянных коттеджей домов касаются всех помещений:

1. Жилая мансарда с винтовой лестницей – отличный способ экономии пространства внизу.
2. Если планируется стройка дома из бруса с чердаком, это позволит создать там игровой уголок для детей.
3. Включите в проект санузел или несколько (на этажах), задумайтесь об удобной кухне для хозяек, больших окнах для естественного освещения и экономии электроэнергии.
4. Архитектурные тонкости типа эркера, кукушки, места для внутренней вентиляции, котельной под систему отопления в помещениях целесообразно продумывать при проектировании.

Технология строительства

Определяясь с технологией строительства, выбирают между ручной рубкой и оцилиндрованным бревном. Первый вариант – это надежность, теплота. Оцилиндровка – постоянный выбор почитателей красоты, эстетики. Помимо этого, все больше приверженцев собирает каркасная технология сооружений, она:

• одна из самых недорогих;
• простая в исполнении.

Диаметр бревен и бруса стоит подбирать для каждого конкретного случая. Например, возводя жилое здание из оцилиндровки, используйте размер свыше 22 мм. В противном случае помещением можно будет пользоваться лишь в летнее время. Особое внимание эксперты советуют уделить стропильным работам: креплению мауэрлата. Деревянные конструкции не статичны, постоянно движутся, верхний венец закрепляется с использованием деревянных нагелей.

Этапы строительства

Строительство дома из бруса включает в себя два основных этапа. Это обусловлено физическими особенностями материала: усушкой или усадкой (уменьшением дерева в объеме при испарении влаги). Советы по постройке деревянных домов заключаются в разделении процесса на:

1. изготовление сруба;
2. отделку постройки (год-полтора спустя, чтобы окна и двери, вся отделка стояли ровно).

Первый этап работ включает следующие операции:

• залив фундамента;
• установку сруба;
• установку стропил;
• формирование кровли (крыши).

Второй этап включает установку дверей, окон, настил полов, наружную отделку стен. После установки перед работами дождитесь усадки. Рекомендации:

1. В летнее время выждите год.
2. В зимнее – полгода.
3. Зимой древесина становится хрупкой, работать следует аккуратнее.

Многие стремятся объединить два этапа в один, что чревато последствиями. Сруб усядет, а окна/двери – нет. Это – причина появления дефектов и щелей. Деревянный брусовой дом своими руками за один этап построить можно. Нужно лишь знать одну хитрость – можно оставить над окнами и дверями пропилы в размере 4 см. Приблизительно на эту высоту усядет древесина.

Внутренняя отделка

Мастера предлагают внутреннюю отделку дома из дерева делать с помощью блокхауса, вагонки или гипсокартона. Помните, что в течение пяти-шести лет древесина будет усаживаться, что может повлечь перекосы и разрывы покрытий. В целом процесс отделки включает конопатку стен изнутри, обшивку, отделку потолка, настил покрытия на пол, обработку морилкой, покраску. Пропитка антисептическими веществами с последующим покрытием пленкообразующим составом рекомендуется чтобы защитить древесину от неблагоприятных факторов:

• загрязнений;
• влаги;
• ультрафиолета из окон;
• царапин.

Строительство деревянных домов из бруса

Строить дом из бруса своими руками – сложное и приятное занятие. Облегчить труд сможет правильно подобранный материал. Советы по технологии строительства деревянных домов из бруса сводятся к выбору из трех типов материала:

1. профилированного – облегчающего строительство;
2. венцового — аналогичного предыдущему;
3. цельного – максимально экономичного.

Строительство каркасных домов

Технология каркасного строительства применяется застройщиками относительно недавно. Ее преимущества – легкость и жесткость. Советы по строительству деревянных домов рекомендуют помнить об установке раскосов при монтаже каркасов стен. Не надейтесь на обшивку: вы строите жилье, а не шкаф. Внимательно отнеситесь к укреплению в стенах материала для утепления. Иначе через пару лет он опустится, а исправить ситуацию можно будет лишь после разбора обшивки. Используйте для каркаса сухой лес, обработанный защитными составами.

Строительство деревянных домов из бревна

Данная технология – самая древняя, известная еще предкам. Строительством деревянных домов из бревен хозяин обеспечивает себя вечным зданием, однако лишь при соблюдении правил. Конопатить такие постройки можно на протяжении всего времени, главное – «посадить» венцы на паклю или мох. Не используйте новые утеплители, уплотнители – это лишняя трата средств.

Строительство пристроек

Как построить дом из бруса и отделать его, более-менее понятно. Что делать с пристройками? Советчики рекомендуют остановиться на ширине до трех метров. Длина же должна соответствовать длине стены основного здания. Не привязывайте пристройку к входной двери. Санузел, доступный из спальни или коридора, куда удобнее, а выход в летнюю кухню из гостиной упростит прием гостей за праздничным столом.

Строительство фундаментов

Главные советы по кладке фундаментов под деревянные дома сводятся к следующему:

• Необходимо выдержать фундамент, чтобы основание не разрушилось с течением времени, приводя к деформации всей постройки.
• Есть потребность в прочном закреплении в грунте – для надежности фундамент должен закрепляться без давления стен.

Ошибки при строительстве

Мастера сталкиваются с отклонениями от проектных осей, недостаточным качеством фундамента и неправильным выбором места (расположение поблизости с соседними деревянными сооружениями влечет за собой угрозу пожара). Кроме этого, застройщики забывают о гидроизоляции (защите от влажности), вентиляции и заземлении. Ошибки при строительстве дома из бруса условно делятся на три категории:

• проектировочные и подготовительные;
• монтажные;
• эксплуатационные.

Компании по строительству деревянных домов

Строительством теплых деревянных сооружений, с использованием стройматериалов отменного качества на территории России занимается достаточное количество компаний с разной ценовой политикой. Предлагаются разработка проектов на жилые помещения, бани и пристройки, а также строительство и отделочные работы. Жилье эконом-класса или премиум – выбор за вами. Примеры:

• GOOD WOOD, например, предлагает работы «под ключ», с собственным производством и пошаговой системой контроля качества.
• Московский «Зодчий» – проектирует, строит, устраивает коммуникации, оформляет интерьеры и ремонтирует постройки.

Источник: sovets.net

Итак, вы — счастливый владелец участка и решили соорудить на нем пусть не фамильный замок, но уютный кирпичный домик, в котором будет тепло и сухо — по крайней мере, весь дачный сезон. С чего начинать строительство?
 
1. Получите разрешающие документы
Главное о чем следует позаботиться заранее — это, как принято нынче говорить, о «юридической чистоте вопроса». Попросту говоря, прежде чем рисовать план особняка и закупать стройматериалы, нужно заручиться согласием властных структур, иначе ваше будущее сооружение будет незаконным, и от вас в любой момент могут потребовать его снести. А получив необходимые разрешающие документы (их выдает районный отдел архитектуры и градостроительства), можно приступать к созданию архитектурного проекта и выбору материалов для его воплощения.
 
Если вы замыслили строить дом из кирпича, то первое, на что нужно обратить внимание — это качество фундамента. Для кирпичного здания требуется очень прочный фундамент, поскольку слабый фундамент может привести к тому, что по фасаду вашего будущего дома пойдут трещины, которые очень трудно будет заделать.
 
2.  Определите глубину залегания грунтовых вод
Но прежде чем приступать к сооружению фундамента, выясните глубину залегания грунтовых вод и глубину промерзания почвы. Убедившись в том, что грунтовые воды не угрожают будущему сооружению, можете копать котлован — выше прохождения грунтовых вод, но ниже места промерзания почвы — и размечать фундамент согласно паспорту строительства.
 
3. Выберите надежный фундамент
Самый надежный фундамент под кирпичный дом — ленточный. Делается он так: выкопав котлован, обнесите будущий фундамент опалубкой, в которую надо насыпать песчано-гравийную подушку и вмонтировать арматурный каркас. После этого можно заливать фундамент.
 
4. Сделайте паузу на месяц
Затем можно выкладывать цоколь будущего домика, после чего — сделать паузу: кирпичные стены можно возводить через месяц после последнего дня заливки фундамента.
 
5. Определите толщину стен
При сооружении стен у хозяина возникает естественный вопрос — какой толщины их делать? Кирпич — материал очень прочный, крепкий и долговечный, но его недостаток в том, что он плохо сохраняет тепло. Как показывает практика, минимальная толщина несущих стен дома — один кирпич. Стены в полкирпича используются в основном для хозяйственных построек. Но, сооружая дом со стенами в один кирпич, придется позаботиться о хорошей теплоизоляции, в противном случае никакая печь не спасет от весенних и осенних заморозков. Опытные строители считают оптимальной для садового домика кладку в полтора кирпича. Это не избавляет хозяев от необходимости дальнейшего утепления стен, но, по крайней мере, не требует чрезмерных расходов.
 
6. Выберите способ кладки
Что касается кладки стен — для сибирского климата лучше подойдет колодезный способ. В колодцы между стенами нужно насыпать любой теплосберегающий материал и тщательно его утрамбовать. Ровная кладка и точное выведение углов при сооружении стен требуют больших практических навыков, поэтому лучше всего это поручить профессионалам с большим опытом.
 
7. Сделайте  дополнительное утепление
Независимо от того, во сколько кирпичей сложены стены, кирпичный домик придется дополнительно утеплять. При этом перед любой отделкой наружных стен нужно их предварительно обтянуть теплоизоляционными материалами и только потом приступать к отделке. Это относится как к колодезной кладке, так и к кладке без колодцев.
 
8. Сделайте хорошие стойки и обрешетку для крыши
Завершает строительную эпопею сооружение крыши вашего особняка. Ее можно соорудить любым способом, главное при этом — сделать хорошие стойки и обрешетку.
 
Соорудив дом, можно приступать к оформлению его интерьера. Но это тема, требующая отдельного разговора.

Источник: antonovsad.ru

Подготовительный этап строительства

Этап, предшествующий строительству дома, не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится. Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков. 

На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?

1. При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
2. В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку.  Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
3. Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
4. Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
5. Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому. 
6. Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
7. Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
8. Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
9. Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
10. Сразу после покупки участка огородите его.
11. Перед началом строительства определитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.

Расходы на строительство

12. Почти все владельцы построенных домов согласились, что желание сэкономить повлечёт за собой ещё большие расходы. Многие клиенты, строящие свой дом без подробного сметного расчёта (на основании приблизительных подсчётов прораба), пришли к выводу, что средств понадобилось в два раза больше, чем было озвучено. Если всё же вы хотите сэкономить, то не стоит это делать за счёт сокращения расходов на инженерное обеспечение дома.

Как выбрать проект?

Большинство владельцев частных домов единодушно сошлись во мнении, что покупка типового проекта  и его реализация намного выгоднее и дешевле самостроя. Относительно выбора и покупки проекта будущего дома владельцы дают такие рекомендации:

13. Проект лучше покупать у солидной фирмы, а не просить у знакомых или скачивать бесплатную версию в интернете.

14. Строительство дома начинайте только после того, как у вас на руках будут все разделы проекта.

15. Лучше чтобы в проекте была заложена нормальная высота помещений. Минимум для жилых этажей – от трёх метров, а для цокольных помещений – не менее 2,8 м.

16. Очень удобно, если в проекте дома предусмотрены гардеробные комнаты, хотя бы небольшая сауна и отдельный умывальник в гаражном помещении.

17. Дизайнерский проект внутренней отделки дома стоит заказать заблаговременно, а не в момент оштукатуривания стен.

18. Заранее просмотрите примеры внутренней отделки домов. Это поможет вам сэкономить деньги в дальнейшем. 

19. Любое нестандартное здание влечёт за собой дополнительные расходы. Поэтому при выборе проекта отдайте предпочтение типовым стандартным одно- или двухэтажным домам. 

20. Если вы думаете, что переделать старый дом под себя дешевле, чем построить новый, то вы сильно ошибаетесь. Уйму денег придётся потратить на усиление и восстановление износившихся конструкций старого сооружения. 

Что касается выбора одноэтажного или двухэтажного дома, то тут единогласного мнения не существует. Всё зависит от личных предпочтений владельцев и размера семьи. В пользу второго этажа приводились такие доводы:

21. Двухэтажные дома красивее и дают неограниченный выбор планировочных вариантов.

22. 2-х этажный дом компактнее, поэтому расходы на фундаментные и кровельные работы меньше.

23. Теплопотери такого сооружения ниже, чем у одноэтажных зданий.

24. Только из окон второго этажа открывается такой красивый вид. 

25. На небольшом участке двухэтажный дом поможет сэкономить площадь для сада, огорода или беседки.

Противники второго этажа у дома приводили такие аргументы:

26. Нерациональное использование площадей в случае устройства спален на втором этаже.

27. Многим владельцам двухэтажных коттеджей не нравится ходить по лестнице.

28. Строительство мансардного дома намного выгоднее и дешевле, чем сооружение полноценного второго этажа.

29. Оптимальные размеры площадей дома, комфортные для проживания и отопления, – 120 м². Но на гараже экономить не стоит: для одной машины лучше сделать помещение размером 8х5 м. Так вы без труда будете открывать в гараже двери авто и сможете сэкономить до 30% на устройстве ворот (нестандартные маленькие будут дороже).

Нужен ли ландшафтный дизайн?

На необходимость выполнения профессиональной ландшафтной планировки указывают такие отзывы наших клиентов и владельцев домов:

30. Грамотная посадка дома на участке позволит правильно сориентировать его по сторонам света, обеспечив хорошую инсоляцию и комфорт во всех помещениях.

31. При планировке участка лучше заранее предусмотреть прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций.

32. Ландшафтная планировка территории застройки позволит предусмотреть дренаж почвы, подпорные стенки там, где необходимо, и ровные площадки для транспорта и отдыха.

33. На этапе планировки территории важно обеспечить сохранность хороших зелёных насаждений, оградив их на период строительства. 

34. Чтобы избежать проблем с надзорными органами, проект планировки участка необходимо предварительно согласовать в органах архитектуры.

Советы по приобретению материалов

Многие владельцы дач и коттеджей единодушно согласились, что приобретение недорогих отделочных материалов для дома не гарантирует его привлекательность и долговечность наружной отделки. Кроме этого стоит прислушаться к таким советам по выбору материалов для строительства:

35. Всегда требуйте сертификаты и гарантии производителя на стройматериалы. В дальнейшем это поможет вам решить спорные вопросы с поставщиками.

36. Закупку материалов лучше производить заблаговременно, чтобы в разгар сезона не столкнуться с отсутствием самых необходимых изделий.

37. Оказывается, мыши могут селиться и в пенопласте.

38. В качестве кровельного материала лучше не использовать шифер.

Как выбрать хорошего подрядчика?

Чтобы обезопасить себя от недобросовестных строительных бригад и фирм, опытные застройщики рекомендуют заключать договор и указывать в нём перечень всех работ, сроки, оплату и штрафные санкции в случае невыполнения условий договора. К этому можно добавить ряд советов по выбору заказчика:

39. Требуйте квалификационные сертификаты, портфолио и рекомендации у частных бригад и строительных фирм.

40. Если у вас есть возможность, закупку материалов для строительства делайте самостоятельно, а рабочим оплачивайте только за выполненную работу.

41. Не забудьте в договоре с бригадами указывать работы по уборке рабочего места, чтобы потом вам не пришлось делать это своими руками.

42. Хотите сэкономить до четверти расходов от сметной стоимости? Тогда наймите службу технадзора. Они проконтролируют, чтобы ваш дом возводился согласно строительным нормам.

43. Фото хронология строительного процесса позволит контролировать работу частной бригады. 

Возведение дома

Пройдя все трудности подготовительного этапа, не менее важно успешно начать и завершить строительство дома. В этом вам помогут советы наших клиентов и владельцев собственных домов, прошедших через всё это самостоятельно. 

Работы по устройству фундамента

Фундамент – основа всего здания. От его прочности и надёжности зависит долговечность и целостность сооружения. Именно поэтому работы по сооружению фундамента стоит доверить только профессионалам. Советы опытных  застройщиков по сооружению фундамента:

44. Если хотите сэкономить, не делайте полноценный цокольный этаж. Лучше выполнить полуподвал или плитный фундамент. 

45. Для экономии средств и времени на устройство отверстий под ввод коммуникаций в дом предусмотрите закладку труб под сети в ограждающих конструкциях на этапе их возведения.

46. Любые отклонения от проекта при устройстве фундамента могут потребовать от вас дополнительных расходов на покупку строительных материалов. 

47. Бетонные работы по монтажу основы крыльца, террасы и отмостки стоит выполнять сразу после возведения фундамента. Это позволит избежать загрязнения бетоном других конструкций.

Советы по возведению коробки 

Если вы строите дом своими руками, то без нивелира, лазерного уровня, отвеса и двухметрового уровнемера вам не обойтись. Только так вы сможете соблюдать строгую горизонтальность и вертикальность всех поверхностей. Также при возведении коробки учтите следующее:

48. После монтажа плит перекрытия не спешите нагружать их. 

49. Не стоит экономить на покупке отделочных материалов для наружных работ.

50. Если вы хотите сэкономить время и деньги на возведении коробки дома, то выбирайте каркасное строительство. Прочитав про каркасные дома (отзывы владельцев), вы убедитесь, что сможете сэкономить в два раза на сооружении коробки. 

Кровельные работы

Многие владельцы домов сошлись во мнении, что при выборе конфигурации крыши предпочтение стоит отдать более простой двускатной конструкции. Чем больше на крыше сочленений и изломов, тем больше вероятность, что она будет протекать и требовать ремонта. К тому же такая крыша получится дороже. Кроме этого учтите следующее:

51. Производите устройство кровельного пирога и мансардных окон одновременно.

52. При устройстве мансардного этажа стоит основательно утеплить крышу. Минимальная толщина теплоизоляционного материала должна составлять 250-300 мм. В качестве покрытия лучше использовать мягкую кровлю, а не металлочерепицу. Так во время дождя на мансардном этаже будет не слышен шум от удара капель о покрытие.

53. Обязательно используйте снегозадержатели даже на крышах с небольшим уклоном.

Отделка фасада

Что касается рекомендаций владельцев домов по выбору отделки фасада, то они следующие:

54. Штукатурка «барашком» и светлая покраска фасада – очень красивая и практичная отделка. Дом практически не нагревается, а краса не выгорает.

55. Если решили использовать штукатурку «горизонтальный короед», то учтите, что в углублениях очень быстро накапливается мусор и грязь. 

56. Чтобы украсить фасад дома цветами или вертикальным озеленением, необходимо заранее предусмотреть в кладке крючки и крепления для полок и подставок под вазоны.

А нужен ли балкон?

Мнения опытных застройщиков о необходимости выполнения балкона в частном доме:

57. Если у вас небольшой участок с красивым видом из окон второго этажа, то балкон стоит сделать.

58. В противном случае балкон абсолютно не нужен, ведь летом и так есть возможность выйти во двор, а зимой с него придётся убирать снег. 

59. Не стоит делать балкон без понимания того, как вы собираетесь выполнять его гидроизоляцию и утепление для предотвращения образования мостиков холода. 

Рекомендации по устройству лестницы

60. Следите, чтобы ещё на этапе проектирования под лестницу было отведено достаточно места. Учтите, что по ней не только должно быть удобно ходить, но и переносить мебель между этажами.

61. Чтобы лестница была красивой и надёжной, лучше делать её из дуба на металлическом каркасе. 

62. Оптимальный угол наклона лестницы в доме составляет 30-40 градусов, высота ступеней 15 см, а ширина проступи – 30 см. Самые удобные в эксплуатации не винтовые, а двухмаршевые лестницы. 

Советы по внутренней отделке

Бывалые застройщики рекомендуют все «мокрые» отделочные работы внутри дома проводить в жаркое время года. Тогда вам гарантирована естественная защита от сырости, грибка и плесени. Кроме этого не стоит переживать, что центральное отопление вызовет отслоение отделки стен. Также летом  легко обеспечить достаточное проветривание помещения. Относительно выбора отделочного материала мы нашли такие советы:

63. Отделка стен детской комнаты должна быть износостойкой, практичной и экологически чистой. Не стоит использовать обои, которые дети легко могут повредить.

64. Не всем нравятся крашеные стены из-за того, что вокруг выключателей очень быстро появляются отпечатки пальцев. 

65. Гораздо практичнее и экономнее использовать в холле и коридорах плитку, а не паркет.

66. Пробковое напольное покрытие на стенах не придаст интерьеру красоты и оригинальности. 

67. Натяжной потолок с эффектом «звёздного неба» – не лучшее потолочное покрытие. Оно быстро надоело всем членам семьи, а регулярная замена лампочек требует времени и финансов. 

Оконные проёмы

Советы по выбору окон, их габаритам и расположению в доме можно свести в несколько пунктов:

68. Ставни на оконных проёмах – очень удобная вещь. Летом они хорошо защищают от жары, а зимой дарят тепло и уют.

69. Не стоит делать очень высокие окна. В этом случае подоконник получится низко, что ограничит вас в выборе радиатора отопления (нестандартные модели стоят дороже), а также облегчит детям доступ к окну.

70. Оптимальная площадь всех окон в помещении составляет 1/8 от площади пола. Если сделать очень много остекления, то даже энергосберегающие стеклопакеты не уберегут вас от холода зимой и от жары летом.

71. Очень хорошо зарекомендовали себя мансардные окна. Они не текут, хорошо сохраняют тепло, пропускают достаточно света. 

72. Над лестничной клеткой и в санузле мансардные окна помогают хорошо осветить помещение и обеспечить его нормальную вентиляцию.

Дверные проёмы

73. Если хотите, чтобы входные двери хорошо сохраняли тепло, не издавали много шума при закрывании и не были слишком тяжёлые, ставьте деревянные. Металлические двери с обшивкой из МДФ очень непрактичные и неудобные. Их обшивка может износиться за два года.

74. Для удобства выключатель света лучше располагать около ручки двери, а не возле петель, чтобы не приходилось сначала включать свет, а потом тянуться к ручке для открывания двери.

75. При выборе ручек для дверей отдайте предпочтение тем, которые не имеют острых выступающих деталей. 

А нужен ли камин?

Большинство владельцев домов с каминами не жалеют, что предусмотрели его в проекте, ведь так приятно сидеть у тёплого камина и смотреть на пляшущие языки пламени в холодные зимние вечера. Что касается особенностей конструкции, то тут хозяева дают следующие рекомендации:

76. При сооружении камина лучше предусмотреть возможность закрывать его стеклянной дверцей. Так вы можете по желанию либо наслаждаться огнём и сидеть у камина с открытой дверцей, либо закрыть её и быть спокойным, что ни дети, ни гости не смогут случайно пострадать. 

77. Каминная топка с вентилятором и правильная разводка труб позволяют не только наслаждаться огнём, но и отапливать часть дома. Хотя если дом небольшой и разводка каналов выполнена по всем правилам, то вентилятор не нужен. 

Прокладка электрических сетей

Разводку электрических сетей  и расстановку розеток стоит планировать с учётом назначения помещения и будущей мебели, чтобы потом не пришлось срывать новую отделку и добавлять сети и розетки. Советы бывалых застройщиков по прокладке электрических сетей следующие:

78. Чтобы вы имели возможность обесточивать весь дом, устанавливайте рубильники и автоматы за пределами дома. В противном случае даже после отключения питания один участок провода, идущего к счётчику, у вас будет под напряжением.

79. Лучше использовать медные провода с хорошим запасом напряжения.

80. Заранее проложите проводку для освещения фасада дома и территории участка. Иначе потом  очень сложно будет скрыть провода на доме.

81. Во время строительства обязательно сделайте каналы в междуэтажных перекрытиях для пропуска проводки, а также отверстия в перегородках между помещениями одного этажа.

82. При прокладке проводов не забудьте предусмотреть сети для домофона, термодатчиков котла, сигнализации, телевидения, локальной сети, вытяжки на кухне и в санузлах.

83. Люстры в высоких помещениях лучше делать опускающимися. Так их удобней и безопасней мыть. 

84. Выбирая светильники, отдайте предпочтение тем, которые имеют обычные патроны (Е 27 и 14). С другими цоколями не получится менять мощность и использовать энергосберегающие приборы. По надёжности и долговечности обычные цоколи тоже лучше.

Советы по инженерно-технической начинке дома и участка

85. Ещё на этапе проектирования стоит предусмотреть тёплые полы в тех помещениях, где это особенно необходимо, а также систему кондиционирования всего дома. 

86. Прокладку инженерных коммуникаций в штробах лучше делать до выполнения финишной отделки стен.

87. Если в вашем регионе бывают суровые зимы, установите резервный твердотопливный котёл.

88. В местах прохождения труб и дымоходов через перекрытия обязательно устанавливаются гильзы. 

89. Чтобы внешняя отделка дома не пострадала в момент прокладки коммуникаций для наружного освещения здания и территории участка, выполните прокладку этих сетей до начала фасадных работ. 

90. Устройство скважины на участке лучше произвести до начала строительства дома.

Возможно, не все советы вам пригодятся, а с некоторыми рекомендациями мы в принципе не согласны. В любом случае, ваш дом – это воплощение вашей мечты и ваших представлений о комфорте и уюте. Именно поэтому к процессу его возведения стоит пойти с большим багажом знаний. Учиться же лучше на чужих ошибках, чем на своих, поэтому, надеемся, опыт бывалых застройщиков, наших клиентов и владельцев частных домов поможет вам построить дом своей мечты.

Источник: profikarkas.com.ua